Location maison 1 700 € CC

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

L'Agence du Parc vous propose à Clermont-Ferrand, secteur Avenue Anatole France, cette charmante maison familiale avec grand jardin, située à seulement quelques minutes du centre-ville.
Offrant une surface confortable de 136m² + 103m² de sous-sol, elle se compose d'un double séjour/salon lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet mixte habitation/télétravail.
La maison bénéficie également de deux garages : un garage en sous-sol et un garage annexe indépendant de 25 m², idéal pour le stationnement ou du rangement supplémentaire.
Le tout est complété par un jardin spacieux, véritable atout en milieu urbain.
Un bien rare dans un quartier recherché, à découvrir rapidement.
Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : LM1767-5576370 - Réf Superimmo : ANLXYJPOJ

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Caractérisques

Loyer : 1 700 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 500 €

Frais d'état des lieux : 408 € - Honoraires : 650 €.

136 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 152 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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