Location divers 346 € CC

25 pièces 25 p

Narbonne (11100)

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Pierre et Patrimoine

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Description

LOCATION BUREAUX DIVISBLES CV NARBONNE
À Louer : Centre-Ville en bord de canal dans un immeuble de caractère
Bureaux modulables, spacieux et lumineux à Narbonne
Ces locaux offrent un cadre professionnel exceptionnel, en plein cœur de Narbonne, à proximité immédiate de la gare, de la rocade et du centre-ville, tout en bénéficiant d’une vue magnifique sur le Canal de la Robine.
Parfaitement adaptés pour des activités tertiaires, sièges sociaux, associations, centres de formation, professions libérales ou médicales.
Configuration :
- Surface totale : 239m² divisibles dès 30 m².
- Bureaux en R+2, accessibles via un hall d’entrée spacieux.
- Bureaux cloisonnés et open-spaces, locaux d’archives et pièces techniques avec baies de brassage.
Prestations et aménagements :
- 4 sanitaires, dont 2 accessibles PMR.
- Hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres.
- Espaces entièrement modulables : absence de cloisons porteuses pour permettre une configuration adaptée à vos besoins.
- Climatisation réversible et convecteur électrique.
- Revêtements de sol: Parquet stratifié.
- Accessibilité PMR: Étude réalisée pour l’installation d’un ascenseur, prise en charge et réalisation à négocier.
- stationnements privés et sécurisés: 16 places disponibles, extensibles jusqu’à 21, dans un parking ombragé, clos avec ouverture par barrière
Localisation privilégiée :
En bord de canal, à proximité du Palais de justice et des autres administration, commerces et centre-ville accessible à pied à 3min
Transport et accessibilité:
- Autoroutes A9 et A61 à 8 minutes.
- Ligne de bus Citibus C à 2 minutes.
- Gare SNCF de Narbonne à 10 minutes à pied.
- Aéroport Béziers Cap d’Agde à 40 minutes.
Conditions de location :
- Loyer mensuel HT et HC (pour l'intégralité du plateau) : 2 490€, soit un ratio de 125 €/m²/an HT/HC.
- Charges mensuelles (pour l'intégralité du plateau): 261€, soit un ration de 12€/m²/an HT
- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC.
- Honoraires de transaction : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC, à la charge du preneur, comprenant notamment la négociation des conditions de prises à bail, la rédaction du bail et l’Etat des lieux entrants

- Contractualisation : Bail professionnel ou commercial
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 85793593 - Réf Superimmo : ANLXY93ZJ

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Caractérisques

Loyer : 346 € CC	Charges : 33 € / mois
Dépôt de garantie : 626 €

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25 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone

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