Location divers 1 600 € CC

4 pièces 4 p

Montpellier (34000)

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Pierre et Patrimoine

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Description

LOCATION RESTAURANT CLEFS EN MAIN
À LOUER – Restaurant équipé de 75 m² – ROND POINT DU GRAND M - OVALIE
Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose la location de ce superbe restaurant de 75 m², entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.
Situé au niveau du rond-point du Grand M, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec plus de 25 000 véhicules/jour : un emplacement de premier choix pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Un local rationnel et fonctionnel
Le restaurant se compose de :
- Un espace d’accueil et une salle de restauration pouvant accueillir environ 28 couverts
- Une cuisine professionnelle avec espace plonge
- Une petite réserve
- Un bureau
- Un WC salarié
- Un WC PMR pour la clientèle
Équipements inclus (liste non exhaustive):
- Hotte et extraction
- Climatisation réversible gainable
- Rideau métallique
- Faux plafond avec éclairage LED
- Meubles en inox
- Friteuse professionnelle, machine à panini
- Grill/plancha professionnelle
- Comptoir à salade
- 2 grands frigos professionnels
- 1 grand frigo vitré
- 1 cave à vin réfrigérée
- 1 congélateur
- Caisse enregistreuse
- 5 écrans télé
Conditions locatives:
- Loyer mensuel hors charges : 1 400 €
- Charges mensuelles (copropriété et taxe foncière) :200 €
- Pas de TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Droit d’entrée : 10 000 €
- Honoraires d’agence forfaitaires : 5 000 € TTC
L’avis du professionnel :
Un bien rare, offrant une visibilité hors norme et permettant de démarrer son activité sans investissement lourd. Ce local ne restera pas longtemps sur le marché : une opportunité à saisir rapidement.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 86342358 - Réf Superimmo : ANLXZKWS1

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Caractérisques

Loyer : 1 600 € CC	Charges : 200 € / mois
Dépôt de garantie : 3 000 €

Barème d’honoraires : voir le barème

4 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Vidéosurveillance

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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