Location divers 1 080 € CC

64 m²

2 pièces 2 p

Saintes (17100)

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2 Parkings
Chauffage électrique

Aby immo

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Description

Local commercial idéalement situé sur la rive droite de la ville à deux pas du pont PALISSY , il bénéficie de deux places de parking privatives à l' arrière de la boutique et d' une avenue facilitant le stationnement .Le local s' expose vers le sud avec une vitrine de plus de 5m , le bien se compose de deux parties l' une de 45 m² et l' autre de 17 m² pouvant servir de deuxième espace de vente, de réserves ou de bureaux, des toilettes et une cave complètent le bien .
De surcroit, le bien est intégré dans une copropriété de seulement 4 résidents. idéal pour une activité de service
Honoraires de 2 592 € à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Béatrice AUDEBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 375 235
RCP Saintes (17)

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 2025-129-ABY - Réf Superimmo : ANLXZYST8

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Caractérisques

Loyer : 1 080 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 900 €

Honoraires : 2 592 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 2 pièces	2 Parkings
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 002 € / an

Maximum : 1 356 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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