Location divers 2 700 € CC

64,83 m²

2 pièces 2 p

Dunkerque (59140)

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PRIMO DUNKERQUE

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Description

À louer – Local commercial 65 m² + cave 35 m² – Hyper centre de Dunkerque, axe très passant !
Idéalement situé en plein cœur de Dunkerque, ce local commercial de 65 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Le bien se compose de :
Un espace principal lumineux de 65 m² avec grande vitrine sur rue passante
Une cave saine de 35 m², idéale pour le stockage
Toutes activités commerciales (hors restauration avec extraction)
Emplacement avec un fort passage piéton
Parkings publics et transport en commun à proximité
Disponible immédiatement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Conditions financières :
Bail 3/6/9
Loyer 2600euros mensuel
Charges mensuelles de 100euros (copro)
Taxe foncière à la charge du preneur (1886euros en 2024)
3 mois de dépôt de garantie
Droit d'entrée de 15000euros
Frais de négociation 9360euros.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 27 - Réf Superimmo : ANLXZ1SGO

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Caractérisques

Loyer : 2 700 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 7 800 €

Honoraires : 9 360 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64,83 m² - 2 pièces	Refait à neuf
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

196 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2016.

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Siren : 983 590 5 - N° de carte professionnelle : CPI59052024000000001