Location divers 2 580 € CC

61,53 m²

3 pièces 3 p

Paris 13ème (75013)

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Description

A louer, local professionnel lumineux et calme de 62 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Gobelins - Croulebarbe ( 13e arrondissement de Paris ), en face du Parc René Le Gall, au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et sécurisé. +++ Caractéristiques principales +++ * Superficie totale : 62 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée ( 37 m² ) : * Open space de 16 m² * Bureau semi-ouvert de 7 m² * Bureau indépendant de 9,5 m² * Kitchenette équipée + sanitaire - Sous-sol aménagé (24 m²) : * Salle de réunion lumineuse ( éclairage zénithal ) * Espace open space * Nombreux placards de rangement * Grande façade vitrée offrant une belle visibilité et vue directe sur le parc * Local calme, situé dans une rue peu passante * Capacité d'accueil : jusqu'à 7 personnes +++ Aménagement et mobilier inclus +++ * 6 bureaux équipés * Une grande table de réunion * Une table circulaire * Rangements intégrés +++ Activités idéales +++ * Professions libérales (architectes, notaires, avocats, médecins, consultants?) * Bureaux pour petites entreprises ou start-up * Agence d'architecture, cabinet de conseil, showroom confidentiel +++ Atouts de l'emplacement +++ * Quartier agréable et verdoyant, face au Parc René Le Gall * Proximité immédiate de 3 lignes de métro ( 5, 6, 7 ) et transports en commun * Stationnement facilité : nombreuses places disponibles dans la rue, parking gratuit pour vélos et scooters au 1er sous-sol * Immeuble avec gardien, accès sécurisé par badge magnétique Copropriété de 120 lots - dont 57 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : DS-2707 - Réf Superimmo : ANLXZCYZO

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Caractérisques

Loyer : 2 580 € CC	Charges : 300 € / mois
Dépôt de garantie : 6 840 €

Frais d'état des lieux : 300 € - Honoraires : 3 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61,53 m² - 3 pièces	Année de construction : 1976
Gardien	1 wc

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