Location divers 20 000 € CC

549 m²

Nancy (54000)

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PJ.REAL ESTATE

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Description

À louer : local commercial de 549 m² idéalement situé au 50 rue Saint-Dizier, au coeur du centre-ville de Nancy, dans l'une des rues les plus commerçantes entre la Place Stanislas et la Place Charles III. Emplacement d'angle très passant, offrant un flux piéton et automobile constant et une visibilité exceptionnelle.
Description du bien :
– Surface totale : 549 m² répartis sur 3 niveaux
– RDC : 154 m² commerciaux avec grandes vitrines d'angle
– R+1 : 295 m² à usage commercial
– Sous-sol : 100 m² de réserve / stockage
– Option : terrasse possible d'environ 70 m² (sous réserve d'autorisation)
Points forts :
– Emplacement premium en hypercentre
– Très grande façade vitrée, visibilité optimale
– Flux piéton et véhicules élevé
– Transports en commun à proximité immédiate (tram, bus, gare à 10 min)
– Parkings publics : Charles III, Stanislas, Saint-Nicolas, Saint-Sébastien
– Environnement dynamique : restauration, mode, services, loisirs
Environnement commercial immédiat :
Nombreuses enseignes nationales à proximité, telles que McDonald's, Burger King, Marionnaud, boutiques mode, restaurants et cafés.
Conditions financières :
– Garantie à Première Demande : 6 mois de loyer HT/HC
Un local rare sur la rue Saint-Dizier, idéal pour une activité commerciale nécessitant visibilité, passage et notoriété.
Contact :
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 |
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : LP956-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXZYIDF

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Caractérisques

Loyer : 20 000 € CC	Charges : 1 191,67 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 60 000 €

Honoraires : 36 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

549 m²

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