Location divers 990 € CC

50 m²

Léognan (33850)

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2 Parkings

AD VESTA

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Description

Coeur de ville de LEOGNAN, local commercial neuf et aménagé.
Opportunité pour ce local commercial de 50 m2.
Bonne visibilité grâce à une vitrine de 3 m linéaire.
2 accès avant et arrière boutique.
Construit en 2023, l'aménagement a été entièrement réalisé: carrelage, faux plafond, climatisation réversible, sanitaires.
2 Parking et facilité de stationnement pour la clientèle.
Pas de droit d'entrée ou pas de porte!
Idéal commerce: opticien, profession libérale ou médicale, esthétique, interim, assurance...
(Pas de restauration possible)
Possibilité de louer 2 cellules soit 100 m2:
Honoraires agence réduits!
A visiter sans tarder, rare sur le secteur!
Honoraires de 2 376 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 970 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : LP120-ADVESTA - Réf Superimmo : ANLXZ1E3C

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Caractérisques

Loyer : 990 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 970 €

Honoraires : 2 376 €. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m²	2 Parkings
Année de construction : 2024

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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