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Location divers
410 m²
Narbonne (11100)
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Narbonne (11100)
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- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mandat exclusif - Réf. 2367
Situé au 26 avenue de Toulouse à Narbonne, sur un axe pénétrant à forte visibilité vers l'entrée de la ville, cet ensemble professionnel offre une excellente exposition commerciale. L'ensemble se compose de deux bâtiments implantés sur une parcelle de 2 051 m2 permettant le passage et le retournement des camions semi-remorques.
BÂTIMENT 1 - 330 m2
Dimensions intérieures : 7,45 m x 13,8 m = environ 320-330 m2
Hauteur au faîtage : 5,50 m
Équipements et caractéristiques :
Bardage simple peau tôle, toit relativement plat
Alimentation électrique 380V triphasé avec tableau électrique
Baies vitrées simple vitrage avec grilles de protection
Issue de secours
Deux bureaux : 12 m2 et 20 m2
Climatisation/chauffage
WC
Sol carrelé dans les bureaux, arrière du bâtiment bétonné
Raccordement tout-à-l'égout
BÂTIMENT 2 - 80 m2
Équipements et caractéristiques :
Compteur électrique indépendant en place
Eau disponible à droite et à gauche (anciens WC et bacs de nettoyage)
Raccordement tout-à-l'égout
LE TERRAIN
Surface : 2 051 m2 Revêtement : Sol bitumé (usé mais praticable) Accès : Portail d'entrée manuel Réseaux disponibles : Gaz de ville, téléphone, eau, électricité, tout-à-l'égout
Période de construction : Années 80-90
ZONAGE ET ACTIVITÉS AUTORISÉES
Zone PLU : UAb de Narbonne - Tissu urbain vivant en périphérie immédiate du centre historique, destiné à accueillir du commerce, des activités de service et artisanales.
Activités compatibles :
Commerce de détail ou de gros (supérette, jardinerie, fleuriste)
Restauration, sandwicherie
Hôtellerie
Services : pompes funèbres, ambulances, taxis
Artisanat : automobile, tout corps de métier
Bureaux et services accueillant du public
Équipements sportifs ou culturels
Logistique légère
Contraintes : Pas de nuisances sonores, olfactives ou visuelles incompatibles avec la proximité de l'habitat. Pour toute modification de façade, consulter le PLU (disponible sur demande).
L'implantation de locaux professionnels est encouragée dans cette zone (cohérence avec le SCoT).
ATOUTS DE L'ENSEMBLE
Emplacement stratégique sur axe pénétrant à forte visibilité Excellente exposition commerciale Grande polyvalence : large palette d'activités autorisées Terrain spacieux de 2 051 m2 avec possibilité de manœuvre poids lourds Surface totale de 410 m2 répartie sur deux bâtiments Tous réseaux disponibles (gaz, électricité 380V, eau, téléphone) Zone dynamique soutenue par la municipalité Parking aisé pour la clientèle Plans disponibles sur demande
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 650 € HT + TVA 20 % Charges mensuelles : 350 € (provision sur taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement : Mensuel, d'avance Type de bail : Commercial 3-6-9 (possibilité 12 ans … 30 ans) Frais d'agence charge locataire : 1 mois de loyer Rédaction du bail et état des lieux : À la charge du propriétaire
CONTACT
Sonia CASSAIGNE 07 48 10 34 20
DOCUMENTS DISPONIBLES
Plans, PLU zone UAb, Schéma des mobilités (extrait axe Toulouse), Photos haute résolution, Vidéo / visite virtuelle sur demande
Mandat exclusif - Annonce non contractuelle
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2367-sonc - Réf Superimmo : ANLX100DP6
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Honoraires : 2 650 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 410 m² |
Non soumis au DPE
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Siren : 504921321 - N° de carte professionnelle : CPI11022018000030119
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