Location divers 135 200 € CC

380 m²

Paris 11ème (75011)

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KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

Paris 11ème :
KW Partners vous propose à la location un local commercial lumineux de 380 m², idéalement situé dans une rue à forte activité commerçante, à proximité immédiate des métros Voltaire (Léon Blum) et Charonne.
Description du bien :
Superficie totale : 380 m²
Rez-de-chaussée : 300 m² avec une grande verrière, actuellement aménagés en open space, comprenant également des bureaux cloisonnés, des espaces de tournage, un coin cuisine et un sanitaire.
Sous-sol : 80 m² accessible par un escalier intérieur, équipé d'un monte-charge.
Caractéristiques principales :
Vitrine de 7 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité
ERP, Toutes activités possibles (commerciales, libérales, artisanales), hors nuisances
Bail 3/6/9
Disponibilité : à partir du 5 janvier 2026
Conditions financières :
Loyer annuel : 130 000 € HT/HC
Provision sur charges : 4 % du loyer HT/HC
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sylvie DOERFLINGER EI (RSAC Nanterre 394520065) au 0612591654
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : 1657 SD - Réf Superimmo : ANLXYYDBG

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Caractérisques

Loyer : 135 200 € CC	Charges : 5 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 32 500 €

Frais d'état des lieux : 360 € - Honoraires : 54 360 €. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m²	Année de construction : 1930

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059

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