Location divers 3 792 € CC

378 m²

Lunéville (54300)

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Chauffage: clim. réversible

PJ.REAL ESTATE

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Description

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux accessible PMR, ce beau plateau de 378 m² environ offre un environnement de travail fonctionnel, entièrement aménagé, cloisonné et climatisé.
Des espaces optimisés pour votre activité répartis comme suit :
Open-space de 152 m² avec 2 pièces de visioconférence,
2 bureaux cloisonnés de 13 m² chacun,
Salle de réunion de 45 m²,
Salle de restauration de 27 m²,
Salle serveur de 8 m²,
Salle de travail de 17 m²,
Salle de pause de 16 m²,
3 sanitaires, dont 1 PMR.
Vous profiterez également d'un accès à une terrasse privative de 67 m² et d'un large parking commun de 135 places, facilitant le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement stratégique et accessible :
? Accès routier et autoroutier : proximité immédiate de la RN4 et de l'A33, facilitant vos déplacements vers Nancy et l'axe Metz-Strasbourg.? Transports en commun : desservi par les lignes de bus locales, avec un accès rapide à la gare SNCF de Lunéville.?? Commodités et services : présence de commerces à proximité immédiate et d'une boulangerie au pied de l'immeuble, offrant des solutions pratiques pour la pause déjeuner et les besoins du quotidien.
? Un espace clé en main, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Disponibilité : 01/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : LP671-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXYO1IX

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Caractérisques

Loyer : 3 792 € CC	Charges : 797 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 11 376 €

Barème d’honoraires : voir le barème

378 m²	Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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