Location divers 3 940 € CC

360 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)

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Chauffage au gaz

Bernard - 3G IMMO

06 56 68 33 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À LOUER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE VERSAILLES
Localisation privilégiée
À seulement 5 minutes du RER B (Courcelles), proche de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et Versailles, cette demeure bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté à Paris et au plateau de Saclay.
________________________________________
Une demeure de caractère rénovée avec élégance
Construite dans les années 1930, cette propriété allie charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme.
Son usage mixte (habitation + professionnel) en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de direction ou un espace de réception confidentiel.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : ? 360 m²
• Terrain clos et paysager de 3 234 m²
• Accès à un parc privé boisé de 15 000 m² en bordure de rivière
• Calme absolu et nature omniprésente
________________________________________
Distribution sur 3 niveaux
(Accès indépendants aux deux premiers étages)
Rez-de-jardin
• Studio indépendant d'environ 40 m² (cuisine, salle de bains, WC)
• Accès direct au jardin arrière (2 600 m²) et au parc privé
• Chaufferie, garage 3 véhicules, 2 dépendances
Rez-de-chaussée
• Séjour lumineux de 100 m² avec cheminée et terrasses
• Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²)
• 1 grande chambre avec terrasse privative
• Salle de bains, WC séparés
1er étage
• 4 chambres avec rangements intégrés
• 3 salles de bains / salles d'eau
• 2 WC
________________________________________
Confort &## prestations
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Double vitrage Stadip
• Chauffage gaz à faibles charges
• Volets roulants électriques et manuels
• 4 emplacements de stationnement extérieurs
________________________________________
Un cadre de vie rare
Terrasses fleuries, volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière naturelle...
Un havre de paix à proximité de Versailles et du plateau de Saclay.
Idéal pour famille, profession libérale ou activité de prestige.
________________________________________
Contact
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Bernard Caumartin
Consultant 3G IMMO CONSULTANT
PRESTIGE &## ENTREPRISES
? +33 6 56 68 33 99
?
________________________________________
Honoraires à la charge du locataire de 2100 € TTC
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 212661BC - Réf Superimmo : ANLXZPCJV

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Caractérisques

Loyer : 3 940 € CC	Charges : 440 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 2 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 016 m²	Refait à neuf
Terrain viabilisé	Chauffage au gaz
5 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Siren : 453740284