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3 940 € CC
Divers • 360 m² • 7 pièces • 5 chambres
À LOUER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE VERSAILLES Localisation privilégiée À seulement 5 minutes du RER B (Courcelles), proche de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et Versailles, cette demeure bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté à Paris et au plateau de Saclay. ________________________________________ Une demeure de caractère rénovée avec élégance Construite dans les années 1930, cette propriété allie charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Son usage mixte (habitation + professionnel) en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de direction ou un espace de réception confidentiel. Caractéristiques principales : • Surface habitable : ? 360 m² • Terrain clos et paysager de 3 234 m² • Accès à un parc privé boisé de 15 000 m² en bordure de rivière • Calme absolu et nature omniprésente ________________________________________ Distribution sur 3 niveaux (Accès indépendants aux deux premiers étages) Rez-de-jardin • Studio indépendant d'environ 40 m² (cuisine, salle de bains, WC) • Accès direct au jardin arrière (2 600 m²) et au parc privé • Chaufferie, garage 3 véhicules, 2 dépendances Rez-de-chaussée • Séjour lumineux de 100 m² avec cheminée et terrasses • Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²) • 1 grande chambre avec terrasse privative • Salle de bains, WC séparés 1er étage • 4 chambres avec rangements intégrés • 3 salles de bains / salles d'eau • 2 WC ________________________________________ Confort &## prestations • Isolation thermique et phonique renforcée • Double vitrage Stadip • Chauffage gaz à faibles charges • Volets roulants électriques et manuels • 4 emplacements de stationnement extérieurs ________________________________________ Un cadre de vie rare Terrasses fleuries, volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière naturelle... Un havre de paix à proximité de Versailles et du plateau de Saclay. Idéal pour famille, profession libérale ou activité de prestige. ________________________________________ Contact Pour tout renseignement ou organiser une visite : Bernard Caumartin Consultant 3G IMMO CONSULTANT PRESTIGE &## ENTREPRISES ? +33 6 56 68 33 99 ? ________________________________________ Honoraires à la charge du locataire de 2100 € TTC Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr