Location divers 1 988 € CC

34 m²

3 pièces 3 p

Paris 13ème (75013)

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Chauffage individuel électrique

Elger Immobilier

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Description

Un local professionnel en RDC avec une vitrine donnant sur le boulevard Arago.
Il comprend, une entrée (accueil) avec un espace fermé (coin cuisine), 2 bureaux, un dégagement, un WC.
Aucun travaux à prévoir.
Aujourd'hui, il est occupé par des professionnels de santé exerçants des activités médicales.
Très bien situé, à proximité des commerces, zone de passage importante.
Le Métro Gobelins est à 300 m.
Pour plus d'information, et l'organisation de visite, merci de contacter Daria Ianuli au 06 80 25 36 77.
Honoraires de 7 156 € à la charge du locataire. Provision sur charges 397 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 964 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : LP081-ELGER - Réf Superimmo : ANLXZS0C3

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Caractérisques

Loyer : 1 988 € CC	Charges : 397 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 5 964 €

Honoraires : 7 156 €. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 3 pièces	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 675 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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