Location divers 2 250 € CC

324 m²

Saint-Louis (68300)

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2 garages - 3 parkings

Immobilière de la Hardt

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Description

? À louer – Local commercial avec cour privative – Saint-Louis - 7a rue des acacias
À Saint-Louis, découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de services.
? Caractéristiques du bien :
Sous-sol de 101 m² : plusieurs caves, vestiaires
Rez-de-chaussée de 111 m² : accueil, bureau, espace d'exposition, deux sanitaires
Atelier, garage et réserve de 112 m²
Cour privative de 188 m² avec plusieurs places de stationnement
? Atouts :
Bonne accessibilité et visibilité
Espace modulable selon vos besoins
Stationnement privatif pour clientèle ou personnel
? Activités compatibles :
Crèche ou structure d'accueil petite enfance
Atelier de réparation (auto, moto, vélo)
Entreprise artisanale ou de maintenance (plomberie, électricité, menuiserie, etc.)
Activité de stockage ou logistique
Showroom ou commerce de service
Association ou structure paramédicale (sous conditions)
? Activités de restauration non autorisées
? Localisation : Proche des axes principaux et commodités à Saint-Louis
Visite virtuelle sur demande.
Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 2 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/06/2025 - Réf. agence : LP088-IMMOBILIEREHARDT - Réf Superimmo : ANLXYJKL1

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Caractérisques

Loyer : 2 250 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 500 €

Honoraires : 2 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

324 m²	2 garages - 3 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 673 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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