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Local professionnel neuf meublé ≈100 m2 RDC avec vitrine Saint‑Louis (68300) Rue Alexandre Lauly, hyper‑centre Emménagez et travaillez immédiatement dans un local entièrement refait à neuf, lumineux et parfaitement situé en rez‑de‑chaussée avec large façade vitrée, offrant une visibilité optimale, idéale notamment les samedis matin lors du marché de Saint‑Louis. Les atouts Plain‑pied & vitrine sur rue : visibilité et accessibilité maximales Espaces déjà meublés : bureaux, accueil, coin salon et salle à manger Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : parfaite pour les pauses, réunions informelles ou briefings d’équipe Emplacement central : commerces, services et stationnement en voirie à proximité immédiate Frais d’agence offerts par le propriétaire Distribution des espaces (indicatif d’après plan) Accueil ≈ 13 m2 3 grands bureaux fermés ≈ 14 m2 / 11 m2 / 11 m2 1 bureau/archives ≈ 5,7 m2 Espace de vie avec cuisine ouverte ≈ 30 m2 Salle d’eau avec WC Surface totale : ≈100 m2 (plan indicatif : 94,7 m2). Ces volumes conviennent parfaitement aux professions libérales, agences, start‑ups ou cabinet pluridisciplinaire souhaitant un cadre moderne et confortable au cœur de la ville. Conditions financières Loyer : 2 250 € HT / mois (2 700 € TTC) Dépôt de garantie : 4 500 € HT (5 400 € TTC) soit 2 mois de loyer HT Honoraires d’agence : offerts Type de bail : à définir selon l’activité Bon à savoir Local neuf et prêt à l’emploi Nombreux points de passage et forte visibilité toute la semaine Stationnement facile en voirie aux abords immédiats Intéressé(e) ? Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local clé en main rue Alexandre Lauly.
2 250 € CC
