Location divers 6 116 € CC

320 m²

Saint-Herblain (44800)

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Stéphane DROUIN - SAFTI

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Description

Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.
À 10 minutes de l’aéroport de Nantes et 15 minutes de la gare TGV, Bus C3 et 50 au pied de l'immeuble.
Caractéristiques principales :
•Immeuble tertiaire récent et de standing
•Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l’emploi
•Climatisation réversible pour un confort optimal
•Câblage informatique déjà installé
•Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)
•Accessibilité PMR
Espaces supplémentaires :
•Salle de détente
•Cuisine équipée
Espace accueil / couloir62 m²
Cuisine équipée49 m²
Salle de réunion25 m²
Bureau 130 m²
Bureau 214 m²
Bureau 325 m²
Bureau 429 m²
Bureau 529 m²
Bureau 629 m²
Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.
Inclus dans les charges de copropriété,le chauffage, la climatisation, la vitrerie, alarme, barrière et l’entretien des espaces verts.
Atouts majeurs :
• Prestations de qualité
•Modularité des espaces
•Emplacement privilégié
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13760 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1537421 - Réf Superimmo : ANLXZK236

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Caractérisques

Loyer : 6 116 € CC	Dépôt de garantie : 14 898 €

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320 m²	Année de construction : 2006

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