Location - bien divers - Saint-Herblain (44800)

Magnifique bureau professionnel et appartement de fonction d'une superficie de 160 m², Idéalement situé dans un cadre exceptionnel, à proximité des grands axes. Cet espace, au charme distinctif, se démarque des bureaux traditionnels très lumineux, il comprend un open space pouvant être aménagé en salle de réunion, ainsi que plusieurs bureaux. La disponibilité est rapide. Les charges incluent l'eau, l'électricité et le chauffage. Cet emplacement stratégique, avec un accès facile aux axes principaux et aux transports en commun à proximité, se trouve dans un environnement agréable, agrémenté de nombreux restaurants et de places de stationnement. Ces caractéristiques en font un atout rare sur le marché. À NE PAS RATER Honoraires de 6 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Christophe MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39013789 00060 RCP 278362186

Découvrez ce bureau de fonction exceptionnel, niché dans un cadre idyllique, offrant une qualité de vie inégalée. Construit en 1930, ce bien immobilier de 2 pièces, situé au 2ème étage, est un véritable havre de paix pour les professionnels en quête de tranquillité et d'efficacité. Ce bureau, en excellent état, bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée, grâce à son exposition sud-ouest. Les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'authenticité, tout en laissant pénétrer une lumière naturelle abondante. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, chaque espace est optimisé pour le confort et la productivité. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, offrent un cadre sécurisé et accueillant. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, rendant chaque journée de travail plus sereine. Imaginez-vous travailler dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce bureau de fonction est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un lieu où l'inspiration et la créativité peuvent s'épanouir. Profitez de la possibilité de transformer cet espace en un bureau personnalisé, adapté à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre idéal, où qualité de vie et performance professionnelle se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien immobilier d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un supermarché à 10 minutes en voiture, plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture et une gare à 15 minutes en voiture. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Christophe MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39013789 00060 RCP 278362186