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Location divers 950 € CC
30 m²
2 pièces
2 p
Saint-Herblain (44800)
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2 pièces
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Saint-Herblain (44800)
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- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bureau de fonction exceptionnel, niché dans un cadre idyllique, offrant une qualité de vie inégalée. Construit en 1930, ce bien immobilier de 2 pièces, situé au 2ème étage, est un véritable havre de paix pour les professionnels en quête de tranquillité et d'efficacité. Ce bureau, en excellent état, bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée, grâce à son exposition sud-ouest. Les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'authenticité, tout en laissant pénétrer une lumière naturelle abondante. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, chaque espace est optimisé pour le confort et la productivité. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, offrent un cadre sécurisé et accueillant. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, rendant chaque journée de travail plus sereine. Imaginez-vous travailler dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce bureau de fonction est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un lieu où l'inspiration et la créativité peuvent s'épanouir. Profitez de la possibilité de transformer cet espace en un bureau personnalisé, adapté à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre idéal, où qualité de vie et performance professionnelle se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien immobilier d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un supermarché à 10 minutes en voiture, plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture et une gare à 15 minutes en voiture.
Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Christophe MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 39013789 00060
RCP 278362186
Publiée le 28/03/2025 -
Réf. agence : LP258-WEELODGE - Réf Superimmo : ANLXY6MB5
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| Loyer : 950 € CC | Charges : 180 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 900 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 2 pièces | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1930 | Chauffage collectif au gaz |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  276 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/03/2021.
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