Location divers 3 500 €

279 m²

Valence (26000)

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Cuisine de 9 m²

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Description

ZONE DES AUREATS VALENCE - LOCAL COMMERCIAL 279 m²
Vous êtes à la recherche d'un local idéal pour développer votre activité ? Découvrez ce local parfaitement situé et prêt à accueillir votre entreprise !
Emplacement Premium : Situé sur un axe très fréquenté, avec une visibilité optimale pour attirer vos clients.
Surface adaptable : Un agencement flexible pour répondre à vos besoins spécifiques (magasin, bureaux, open space etc.).
Haute visibilité : Local donnant directement sur la rue, idéale pour votre communication visuelle.
Prestations : Accès facilité, grand parking, sanitaires, chauffage électrique, climatisation.
Quartier dynamique : ZI des Auréats. Proximité de commerces, restaurants, et transports publics, garantissant un flux constant de passants.
Loyer compétitif : 3 500 € HC par mois, conditions attractives.
Charges locatives : Taxe foncière (3 032 €/an), électricité, eau, entretien climatisation.
Ce local est fait pour vous ! Ne laissez pas passer l’opportunité de vous installer dans un secteur en pleine croissance.
A découvrir !

Publiée le 02/05/2025 - Réf. agence : 85770937 - Réf Superimmo : ANLXYFV8R

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Caractérisques

Loyer : 3 500 €	Dépôt de garantie : 10 500 €

Honoraires : 5 040 €.

279 m² - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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