Location divers 27 802 € CC

2 471 m²

Nancy (54000)

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Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRIME 2 471 m² – NANCY SAINT-SÉBASTIEN
PJ.Real Estate vous propose un local commercial exceptionnel d'environ 2 471 m², au coeur du centre-ville de Nancy, dans l'environnement immédiat du centre commercial Saint-Sébastien. Un emplacement stratégique, idéal pour une enseigne recherchant visibilité, flux et surface.
Description du local
• Surface totale : 2 471,35 m²
• Surface de vente : 1 827,76 m²
• Surface de stock : 643,59 m²
• Répartition sur deux niveaux :
– RDC : 1 118,13 m²
– R+1 : 1 353,22 m²
Le local est livré hors d'eau / hors d'air, avec une vitrine neuve, des fluides en attente, une résistance de dalle de 600 kg/m² au RDC et 900 kg/m² à l'étage, et des sprinklers installés. Ascenseurs bruts de béton en place (pré-équipés).
La copropriété offre un environnement commercial solide, à proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un flux piéton massif.
Points forts
• Hypercentre – secteur Saint-Sébastien
• Très forte visibilité
• Grand linéaire vitrine
• Surfaces rares en plein centre-ville
• Site adapté aux moyennes et grandes surfaces commerciales
• Liste complète des travaux nécessaires disponible sur demande
• Dossier technique détaillé fourni par le propriétaire
Activités exclues : supermarché alimentaire à dominante alimentaire.
Conditions locatives
• Loyer : 135 €/m²/an HT HC
• Charges : nous consulter (détail exhaustif disponible)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC, exigible à la signature
Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement sur l'un des meilleurs emplacements de Nancy.
Contact
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 |
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : LP148-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXYO25N

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Caractérisques

Loyer : 27 802 € CC	Charges : 7 000 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles

Honoraires : 66 726 €. Barème d’honoraires : voir le barème

2 471 m²

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