Location divers 4 485 € CC

214 m²

9 pièces 9 p

Paris 11ème (75011)

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Description

SQUARE GARDETTE, RUE SAINT AMBROISE - Dans une copropriété 1970 de qualité, ce LOCAL COMMERCIAL (210,73 m2 loi Carrez) à USAGE DE BUREAUX se compose de plusieurs espaces de travail déjà cloisonnés : un accueil vitré, une salle de réunion, plusieurs bureaux cloisonnés et des sanitaires. Rangements intégrés, climatisation inversée. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur rez-de-chaussée 130 m2 env et sous-sol 84 m2 env.. Un grand BOX complète l'ensemble. LOYER MENSUEL 3925 euros HT/HC.Loyer annuel HT/HC : 47 100 euros. Provision annuelle pour charges avec régularisation annuelle : 6 720 euros. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Indexation annuelle : ILC ou indice professionnel selon activité. HONORAIRES de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT de la 1re année, à la CHARGE DU PRENEUR. Taxe foncière refacturée : 3110 euros en 2024. Taxe annuelle sur les bureaux en Île-de-France : non appliquée au locataire actuel. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 253769RDLC6 - Réf Superimmo : ANLXZQD1V

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Caractérisques

Loyer : 4 485 € CC	Charges : 560 € / mois
Dépôt de garantie : 11 775 €

Honoraires : 14 130 €. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 9 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 240 € / an

Maximum : 9 810 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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