Location divers 20 408 € CC

2 026 m²

Nancy (54000)

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Description

A LOUER - MURS COMMERCIAUX - NANCY (54000)
Emplacement Premium - Zone d'Activité & Zone Commerciale
À louer, un local commercial de 2026 m² situé Boulevard Marcel Brot à Nancy, un axe stratégique à moins de 2 minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès direct aux axes autoroutiers.
Détail des surfaces :
Cellule 1 : 1308 m² comprenant 915 m² de surface de vente, CDAC alimentaire, entrée PMR, vitrines, chauffage aérotherme.
Avantages & Atouts :
Emplacement premium : Visibilité exceptionnelle en front de rue.
Accès facilité : Rond-point à proximité pour une connexion rapide aux autoroutes.
Parking mutualisé : De nombreux emplacements disponibles.
Zone commerciale dynamique : Présence d'enseignes comme Basic Fit, Conforama, Métro et diverses activités de loisirs.
Normes & Conformité : ERP & PMR
Adresse : Boulevard Marcel Brot, 54000 Nancy
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Rare sur le marché, à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - Réf. agence : LP677-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLXYO1JR

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Caractérisques

Loyer : 20 408 € CC	Charges : 2 943 € / mois
Modalités de récupération des charges : remboursement annuel par le locataire	Dépôt de garantie : 61 224 €

Honoraires : 36 735 €. Barème d’honoraires : voir le barème

2 026 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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Siren : 951267046 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000015