Location divers 11 695 € CC

2 005 m²

Pontcharra (38530)

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Description

À louer - Local d'activité de 2 005 m² dans parc industriel sécurisé - PONTCHARRA. Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), ce bâtiment de 2 005 m² constitue une opportunité idéale pour des entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l'artisanat, de l'industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien : Surface totale : 2 005 m² 2 sanitaires + 1 douche 2 portes sectionnelles 1 quai de chargement Vaste terrain extérieur disponible Conditions locatives : Loyer : 11 695 € HT/HC/CC par mois Taxe foncière (provision annuelle HT) : 7 058 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 35 090 € HT Régime fiscal : soumis à TVA Indexation annuelle : selon l'indice ILAT Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance Bail : Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire Durée : 3/6/9 ans Accessibilité : Autoroute A41 - Sortie 22 à 5 min 20 min de Chambéry 35 min de Grenoble ou Albertville 50 min de Annecy 1h20 de Lyon Transports en commun : Réseau TouGo - Ligne en desserte à proximité Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 21 052,50 € HT, à la charge du locataire Contact : Virdal BEYSIMOV - 04 76 29 66 72 Plus d'informations :

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 7300331525 - Réf Superimmo : ANLXZ6ELI

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Caractérisques

Loyer : 11 695 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 35 085 €

Honoraires : 21 052,5 €. Barème d’honoraires : voir le barème

2 005 m²	Plain-pied
5 Parkings extérieurs

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