Location divers 2 680 € CC

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 5ème (69005)

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Lm2p Patrimoine - Philippe LEVACHER partenaire César & Brutus

55 avis

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Description

Vieux Lyon, quai Pierre-Scize, superbe T7 Duplex ouvrant sur les quais et le fleuve.
Cet appartement familial de 185,92 m2 Boutin (228 m2 au sol) se repartit sur les 3ème et 4ème étages d’un bel immeuble ancien face à la Saône et à la colline Croix-Roussienne.

Traversant Est-Ouest il offre un large et lumineux espace de vie avec salon, séjour et cuisine semi-ouverte équipée.
Il dispose de 5 chambres, dont une avec espace bureau, de trois salles d’eau et de 2 cabinets de toilettes.
Ici le charme de l’ancien opère (haut plafond à la française, cheminée, parquets, pierres apparentes) et se conjugue avec de beaux volumes très lumineux et une superbe vue.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien rare à la location, conjuguant calme, confort et sérénité pour une invitation à une vie citadine optimale ? Contacter Philippe Levacher

DISPONIBILITE IMMEDIATE
Surface : 185,92 m2
Loyer : 2680 € / Mois (charges comprises)
Montant des charges : 35€ / Mois
Dépôt de garantie : 2645 €
Honoraires à la charge du locataire : 2405 € TTC dont 555 € pour l’état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 11,9 euros/m2 - loyer de référence majoré : 14,30 euros/m2 Pas de complément de loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe LEVACHER vous accompagne dans la réussite de votre projet immobilier

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 130RIC9005 - Réf Superimmo : ANLXZSWI2

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Caractérisques

Loyer : 2 680 € CC	Dépôt de garantie : 2 645 €

Frais d'état des lieux : 555 € - Honoraires : 4 810 €. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1870	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 878971977 - N° de carte professionnelle : CPI69012019000043692

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