Location divers

185 m²

Lézignan-Corbières (11200)

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Alaric Immo

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Description

À saisir, local professionnel situé sur l'axe national très passant Narbonne-Carcassonne (env. 8 000 véhicules/jour).
Idéalement positionné dans une zone dynamique avec commerces voisins (produits du terroir, restaurant, station-service, viticulture, entreprises…), ce local offre une excellente visibilité et un accès direct pour vos clients et collaborateurs. Chalandise large : Lézignanais, du bassin Minervois et l'ouest audois.
Local adapté aux besoins de stockage, de commerce (fleuriste, cadeaux., sandwicherie-café..) en gros ou de bureaux tertiaires (services, supply chain, administratif…).
Environnement commercial fréquenté, très bon potentiel pour développement d'activité.
Surface : 185m2 dont 124m2 d'entrepôt.
10 Places de parking privatives + zone de retournement camions
Bail professionnel 3/6/9 ans ou précaire selon activité :
Loyers : 1 500 € HT/mois + TVA 20%
Paiement : trimestriel
Charges : taxe foncière
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Frais d'état des lieux et de rédaction de bail charge propriétaire
Honoraires agence charge locataire : 1 mois de loyer
Option d'achat possible après période locative + Possibilité d'aggrandir le local pour une surface jusqu'à 400m2
Contactez directement: ALARIC IMMO Sonia Pouthé Cassagne - 07.48.10.34.20

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 2356-sonc - Réf Superimmo : ANLXZTYSD

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 3 000 €

Honoraires : 3 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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