Location divers

180 m²

3 pièces 3 p

Royat (63130)

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Chauffage individuel au gaz

Nelly THOINET - Expertimo

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Description

En plein coeur du vieux ROYAT, dans cette rue passante agrémentée de charmantes boutiques et de places de stationnement, vous serez séduit par cet ensemble professionnel.
Situé en rez-de-chaussée, il sera pratique, fonctionnel et très facile d'accès pour votre clientèle.
Avec ses deux grandes vitrines, vous serez visible par toute la clientèle locale ou passante.
Il se compose d'une entrée côté rue principale, d'une grande surface de vente de 92 m2 avec deux belles vitrines en façade, plus une petite sur le côté. Dans la continuité, une arrière boutique, une grande pièce avec coin cuisine et deux bureaux individuels et aménagés. Au sous-sol, un espace de stockage de 15 m2. Au fond de l'impasse, un garage vient complèter l'ensemble.
Côtés techniques: chauffage individuel gaz de ville, fibre, fermeture par rideau pour l'entrée et deux entrées de service.
Avec ses 180 m2 au total, c'est un beau potentiel exploitable qui répondra à vos différents projets. Tous commerces, administrations, bureaux sont autorisés à l'exception de commerce de restauration, bar et commerces avec nuisances sonores et malodorantes. Pour vous faciliter votre installation, il ne vous sera pas demandé de pas de porte (droit d'entrée).
C'est un très bel outil de travail à saisir et le tout, en plein coeur de la ville.

Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples enseignements et pour le visiter.
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la location de leur local commercial à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
@copyright photos et texte non autorisés
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Maj le 15/06/2025 - Réf. agence : TNLCO21840155934 - Réf Superimmo : ANLXV34GX

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Caractérisques

Frais d'état des lieux : 540 € - Honoraires : 3 960 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 3 pièces	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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