Vente immeuble 345 000 €

308 m²

La Roche-Blanche (63670)

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1 120 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

LES CLES DE CHLOE

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Description

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cet immeuble situé sur la commune de LA ROCHE BLANCHE, en centre-bourg. Il est composé actuellement de 5 lots et un plateau avec toiture.
Surface habitable actuelle : 308 m².
Total des loyers mensuels HC: 2720 € - taxe foncière 2024 hors TOM : 2209 € - très bonne rentabilité.
Les 2 bâtiments sont composés de :
- un T2 en RDC - env 41.6 m² - loué depuis 2017 - DPE E (pas de VMC)
- un Duplex T4 avec salon séjour et cuisine ouverte, 2 chambres + bureau - balcons- env 76 m² - loué. DPE D - vue dégagée sur les falaises de La Roche Blanche
- un Duplex T3 avec 2 chambres - env 83.15 m² - loué depuis 2022 - DPE C
- un T2 côté cour RDC avec 1 chambre + terrasse - env 52 m² - loué depuis 2025 - DPE D
- un T3 côté cour 1er étage avec 2 chambres env 55 m² -loué depuis 2019 - DPE E (pas de VMC)
Chauffage électrique individuel. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques . stationnement dans la rue + parking à proximité.
A visiter rapidement ...
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 475 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778

Publiée le 05/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 616-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXY919K

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 15 525 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

308 m² - ter. 224 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1811	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 260 € / an

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