Location divers 13 102 € CC

1 655 m²

Custines (54670)

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PJ.REAL ESTATE

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Description

Location cellules d'activités et bureaux neufs – Zone Industrielle des Sablons, Custines – PJ Real Estate
PJ Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules d'activités modulables au sein d'un ensemble immobilier neuf, avec des surfaces allant de 394 m² à 1 655 m², idéal pour les entreprises, artisans, ou stockage logistique.
Bâtiment A – 1 261 m² divisibles :
- Cellule A1 – 533,51 m² : 465,72 m² de dépôt, 67,80 m² de bureaux, mezzanine de 134 m²
- Cellule A2 – 727,49 m² : 676,17 m² de dépôt, 51,31 m² de bureaux, mezzanine de 142 m²
Bâtiment B – 394 m² : 325,54 m² de dépôt, 68,50 m² de bureaux, mezzanine de 110 m²
- Surface totale disponible : 1 655,05 m²
- Aménagement clés en main possible
Caractéristiques techniques :
- Construction neuve, livraison prévue T4 2026
- Structure en bac acier double peau, dalle béton finition quartz
- Toiture avec panneaux photovoltaïques
- Bureaux aménagés : murs peints, faux plafonds, sanitaires, chauffage et climatisation par pompe à chaleur
- Site sécurisé avec 26 places de parking (dont 3 PMR)
- Visibilité autoroutière exceptionnelle depuis la Zone Industrielle des Sablons
Atouts :
- Emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers
- Bâtiment moderne, performant et économe en énergie
- Possibilité de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins
Disponibilité : T4 2026
Pour plus d'informations et visites, contactez PJ Real Estate.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : LP991-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANLX101LGC

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Caractérisques

Loyer : 13 102 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 29 949 €

Honoraires : 23 584 €. Barème d’honoraires : voir le barème

1 655 m²

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Siren : 951267046 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000015