Location divers 8 044 € CC

1 475 m²

Pontcharra (38530)

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Description

À louer dans un site industriel de 62 000m²- un local d'activité de 1 475 m² - PONTCHARRA. Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), cette entrepot de 1 475 m² constitue une opportunité idéale pour des entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l'artisanat, de l'industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien : Surface totale : 1 475 m² 2 sanitaires 2 portes sectionnelles Vaste terrain extérieur disponible Conditions locatives : Loyer : 7 990 € HT/HC/CC par mois Taxe foncière (provision annuelle HT) : 7 990 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 23 970 € HT Régime fiscal : soumis à TVA Indexation annuelle : selon l'indice ILAT Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance Bail : Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire Durée : 3/6/9 ans Accessibilité : Autoroute A41 - Sortie 22 à 5 min 20 min de Chambéry 35 min de Grenoble ou Albertville 50 min de Annecy 1h20 de Lyon Transports en commun : Réseau TouGo - Ligne en desserte à proximité Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 13 381.25€ HT à la charge du locataire Contact : Virdal BEYSIMOV - 04 76 29 66 72 Plus d'informations :

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 7300331527 - Réf Superimmo : ANLXZ6ELJ

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Caractérisques

Loyer : 8 044 € CC	Charges : 54 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 23 970 €

Honoraires : 14 381,25 €. Barème d’honoraires : voir le barème

1 475 m²	Année de construction : 1975

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