Location divers 7 500 €

1 196 m²

Weyersheim (67720)

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Exclusivité

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Description

Local commercial 1 196 m² + parking – Ancien magasin à louer – Zone commerciale Weyersheim
Localisation : Zone commerciale à Weyersheim
Surface : 1 196 m² de bâti + 5 000 m² de parking privatif
Description du bien :
Situé dans une petite zone commerciale de Weyersheim, ce local commercial de 1 196 m² (ancien supermarché Aldi) est idéal pour une activité de vente en gros ou détail, entrepôt avec showroom, soldeur, dépôt-vente, discount alimentaire, salle de sport, cuisiniste, aire de jeux pour enfants ou logistique urbaine.
Le bâtiment est fonctionnel, avec de grands volumes et un vaste parking privatif de 5 000 m² accessible aux poids lourds.
Équipements et aménagements :
• 700 m² de surface commerciale de plain-pied
• Quai de déchargement pour camions
• 200 m² de hall de stockage à l’arrière
• Bureau, cuisine et sanitaires
• Rideau métallique sécurisé
• 5 000 m² de parking
Localisation :
• Commune dynamique à 15 min de Strasbourg
• Petite zone artisanale et commerciale
• Accès rapide aux axes routiers (A4, D37)
Conditions locatives :
• Loyer : 7 500 € HT/HC / mois
• Charges : à définir selon activité
• Bail commercial 3/6/9 – conditions à discuter
• Caution : 3 mois de loyer HT/HC
• Travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité
• Honoraires d’agence : 7 500 € à la charge du locataire
Une opportunité à ne pas manquer – disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Berkhan MERCAN
Téléphone : 06.48.46.53.69
E-mail :
Site Internet :

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 86136329 - Réf Superimmo : ANLXZF9ST

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Caractérisques

Loyer : 7 500 €

Honoraires : 7 500 €.

1 196 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

421,5 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22,6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2017.

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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235