Location divers 2 300 € CC

110,05 m²

Marseille 11ème (13011)

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Description

Local commercial 110 m² – Marseille 11e (La Valentine)
À louer, un local commercial d’environ 110 m², situé 296 route des Trois Lacs, au cœur du quartier dynamique de La Valentine (Marseille 11e).
Idéalement placé sur un axe très passant, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic quotidien important et à la proximité immédiate de nombreuses enseignes majeures.
Situé à deux minutes du centre commercial La Valentine, du retail park, de Décathlon, Castorama, Grand Frais, et de la zone commerciale regroupant plus de 150 boutiques, ce local profite d’un environnement commercial très attractif.
Accès rapides à l’A50, à la L2, ainsi qu’à la route de Toulon, facilitant la desserte depuis Marseille, Aubagne et Allauch.
Description du local :
Espace principal lumineux et facilement aménageable
Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace de stockage
Sanitaires privatifs
Copropriété bien entretenue
Stationnement facile : places devant l’immeuble et parkings à proximité immédiate
Idéal pour : commerce, bureau, showroom, cabinet de services, dépôt-retrait, etc.
(Activités de restauration interdites par la copropriété.)
Conditions financières :
Loyer annuel : 24 000 € HT (soit env. 387 €/m²/an HT)
Charges annuelles : 3 600 € (soit 300 €/mois, incluant la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 6 000 €
Honoraires : 3 000 € HT à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : LPR-296VALEN - Réf Superimmo : ANLXZRPJS

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Caractérisques

Loyer : 2 300 € CC	Charges : 300 € / mois
Dépôt de garantie : 6 000 €

Honoraires : 3 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110,05 m²	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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