Location divers 2 750 € CC

106 m²

Paris 11ème (75011)

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Chauffage individuel au gaz

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Description

Avenue de la République, 75011 Paris
Entre les métros Saint-Maur et Parmentier, emplacement stratégique offrant une belle visibilité dans un quartier dynamique et commerçant.
Surface totale : 56 m² en rez-de-chaussée + 50 m² au sous-sol.
Possibilité tout commerce (hors activités nécessitant une grosse extraction).
Terrasse possible, idéale pour accueillir une clientèle extérieure.
Situé dans un quartier vivant et prisé, le local bénéficie d'un fort passage piéton. Proximité immédiate de commerces, cafés, restaurants et bureaux, parfait pour attirer une clientèle variée.
Loyer : 36 000 €/an HT HC
Charges : 150 €/mois
Pas de cession
Honoraires d'agence : 10 % de la première triennale
Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 550 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : LP105-TIKVA - Réf Superimmo : ANLXZY8VA

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Caractérisques

Loyer : 2 750 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 8 550 €

Barème d’honoraires : voir le barème

106 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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