Location divers 850 € CC

102 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

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Chauffage individuel: clim. réversible

Immobilier Romeyer

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Description

Découvrez ce local commercial exceptionnel, niché au coeur de la ville, prêt à accueillir votre entreprise avec une superficie commerciale de 47 m² et des réserves de 42 m². Ce bien, en excellent état, est doté d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.
Imaginez votre activité prospérer dans cet espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre succès. Les finitions soignées et l'aménagement fonctionnel en font un lieu idéal pour attirer une clientèle fidèle et développer votre chiffre d'affaires.
Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les pauses déjeuner ou les moments de détente. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements de vos clients et employés. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial éligible à la fibre, prêt à être personnalisé selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : LP168-ROMEYER - Réf Superimmo : ANLXZQO0P

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Caractérisques

Loyer : 850 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 5 100 €

Honoraires : 2 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m²	Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 406 € / an

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