iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITE – Quartier Pannessac – Appartement T3 de type Duplex ATYPIQUE, RENOVE et loué MEUBLE, de 68,96 m2 environ (Loi Carrez) situé au 1er étage d’un immeuble ancien datant du XVIIIe siècle, sécurisé avec interphone, comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres avec dressing en enfilade ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. Disponible à partir du 29 octobre 2025.
Une vaste entrée avec rangements et coin bureau dessert d’un côté, la pièce de vie disposant d’un coin salon et d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un îlot central, faisant office de table à manger. Le magnifique plancher d'époque et la belle hauteur sous plafond à la française ainsi que la pierre apparente apporte beaucoup de charme à cet espace lumineux, exposé PLEIN SUD. De l’autre côté, nous découvrons un escalier divisé en 2 paliers, le 1er donnant accès au WC séparé avec lave-main et le second, à une première chambre avec pièce dressing aménagé, donnant sur une cour intérieure au calme. Accessible par la chambre, on découvre ensuite la salle d’eau avec douche à l’italienne, simple de vasque, sèche-serviette et espace buanderie (machine à laver), qui sert de séparation avec la 2nde chambre avec dressing, idéale pour une chambre d’enfant, d’ami voir de bureau.
EQUIPEMENTS : Très bonne isolation , Chauffage individuel électrique performant (radiateurs à inertie nouvelle génération + ballon d'eau chaude électrique) , Huisseries récentes (bois avec volets battants côté rue et PVC avec volets roulants côté cour) , Porte d'entrée anti-effraction , Fibre disponible , Électroménagers : Frigo avec congélateur intégré, Plaque induction avec Hotte, Four électrique, Lave-vaisselle et Machine à laver , Mobiliers : Lit avec rangements + couette + coussins fournis, Bureau, Canapé + pouf + luminaire d’ambiance sur pied + table basse + meuble TV avec Télévision, Table avec 6 chaises mange-debout, Vaisselles et nécessaires de cuisine fournis (dont petits électroménagers), Luminaires et décoration (miroir, tableau, etc), Meuble d’entrée avec penderie + patère + meuble à chaussures et nombreux meubles de rangement dont dressing aménagé.
SES ATOUTS : Situé en plein coeur du centre-ville du Puy en Velay, cet appartement allie à la fois des prestations HAUTS DE GAMME au CACHET DE L’ANCIEN. A visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 770.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 730 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 365 euros (soit 5€/m²).
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