Location divers 2 250 € CC

100 m²

Saint-Louis (68300)

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EFCO IMMO

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Description

Local professionnel neuf meublé ≈100 m2 RDC avec vitrine
Saint‑Louis (68300) Rue Alexandre Lauly, hyper‑centre
Emménagez et travaillez immédiatement dans un local entièrement refait à neuf, lumineux et parfaitement situé en rez‑de‑chaussée avec large façade vitrée, offrant une visibilité optimale, idéale notamment les samedis matin lors du marché de Saint‑Louis.
Les atouts
Plain‑pied & vitrine sur rue : visibilité et accessibilité maximales
Espaces déjà meublés : bureaux, accueil, coin salon et salle à manger
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : parfaite pour les pauses, réunions informelles ou briefings d’équipe
Emplacement central : commerces, services et stationnement en voirie à proximité immédiate
Frais d’agence offerts par le propriétaire
Distribution des espaces (indicatif d’après plan)
Accueil ≈ 13 m2
3 grands bureaux fermés ≈ 14 m2 / 11 m2 / 11 m2
1 bureau/archives ≈ 5,7 m2
Espace de vie avec cuisine ouverte ≈ 30 m2
Salle d’eau avec WC
Surface totale : ≈100 m2 (plan indicatif : 94,7 m2).
Ces volumes conviennent parfaitement aux professions libérales, agences, start‑ups ou cabinet pluridisciplinaire souhaitant un cadre moderne et confortable au cœur de la ville.
Conditions financières
Loyer : 2 250 € HT / mois (2 700 € TTC)
Dépôt de garantie : 4 500 € HT (5 400 € TTC) soit 2 mois de loyer HT
Honoraires d’agence : offerts
Type de bail : à définir selon l’activité
Bon à savoir
Local neuf et prêt à l’emploi
Nombreux points de passage et forte visibilité toute la semaine
Stationnement facile en voirie aux abords immédiats
Intéressé(e) ? Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local clé en main rue Alexandre Lauly.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : L519LM - Réf Superimmo : ANLXZOHBM

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Caractérisques

Loyer : 2 250 € CC	Dépôt de garantie : 4 500 €

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²	Année de construction : 2025

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