Location appartement 710 € CC

94,32 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Forbach (57600)

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Exclusivité
Étage 2/4
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Novelio Immobilier

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Description

Découvrez cet appartement T4 de 94.32 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1948. Cet appartement non meublé allie charme et modernité, avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables et un séjour de 40 m² baigné de lumière.
La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue sur la ville offre un cadre de vie agréable.
L'appartement est en bon état, avec une isolation intérieure et des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel garantit un confort thermique personnalisé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un sous-sol, pratiques pour le rangement.
Imaginez-vous vivre dans cet espace où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin invite à la détente et à la convivialité. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, un hôpital, des médecins généralistes et des arrêts de bus. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.
Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1508.00 et 2041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : LA2801-GIUNTA - Réf Superimmo : ANLXZSBNU

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Caractérisques

Loyer : 710 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 650 €

Frais d'état des lieux : 150 € - Honoraires : 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

94,32 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 2/4
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 508 € / an

Maximum : 2 041 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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