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Location appartement 1 299 € CC
86,66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
86,66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
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- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**APPARTEMENT NON MEUBLE**
GRENOBLE / GARE, A LOUER – Grand T4 de 86 m² Rénové - Résidence Sécurisée
Adresse : 2 Rue Édouard Branly, Grenoble (APPARTEMENT NON MEUBLE).
À deux pas de la gare de Grenoble, dans une résidence sécurisée, calme et fermée, découvrez ce spacieux T4 de 86 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Caractéristiques du bien :
Superficie de 86 m²
Cuisine moderne entièrement équipée : four, plaques, hotte, nombreux rangements
Double séjour lumineux avec belles finitions
Une belle terrasse
Trois chambres confortables dont une avec rangements
Salle de bain contemporaine et WC séparés
Une buanderie
Double vitrage, électricité refaite, bonne isolation
Stationnement collectif dans la copropriété
Copropriété fermée avec accès sécurisé (portail et badge)
Chauffage et eaux collectifs compris dans les charges.
Emplacement idéal :
À 5 minutes à pied de la gare SNCF et des trams A et B
Commerces, écoles, services à proximité immédiate
Quartier pratique, bien desservi et recherché pour sa qualité de vie
Loyer : 1035 € / mois + 330 € charges
Disponible immédiatement
Contactez-nous pour organiser une visite.
Annonce rédigée par Lyes POITEVIN, agent commercial inscrit au RSAC de GRENOBLE sous le numéro : 829423169.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 1 035 € TTC à la charge du locataire comprenant 775,02 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1035.00 €/mois. Loyer de base 1035.00 €/mois. Provision sur charges 264 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 035 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SERVICE GESTION : Lyes POITEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829423169
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : LP-4677-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANLXZZ1W4
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| Loyer : 1 299 € CC | Charges : 264 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 035 € |
Frais d'état des lieux : 775,02 € - Honoraires : 1 035 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,66 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| 1 balcon | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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