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Description

TALENCE ROUSTAING - Rue Roustaing. A 10min à pied du tram B Roustaing/Forum. Résidence calme avec piscine et gardien. 2ème et dernier étage. T4 de 84m². Entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche et wc. Lumineux. Nombreux rangements. Eau froide comprise dans les charges. Chauffage électrique individuel. Balcon. 2 places de parking en aérien. Vous pouvez contacter l'agence au 05 56 33 11 33 Loyer CC : 1206.58 euros (1106.58 euros + 100 euros de provision pour charges) ; Dépôt de garantie : 1106.58 euros ; Honoraires d'agence : 935 euros (Honoraires rédaction du bail 680 euros +Honoraires état des lieux 255) Copropriété de 401 lots - dont 176 lots habitation.().

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1612 - Réf Superimmo : ANLXZW3AW
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Caractérisques
Loyer : 1 207 € CCCharges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 1 000 €

Frais d'état des lieux : 255 € - Honoraires : 935 €. Barème d’honoraires : voir le barème

84,55 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 1/2 avec ascenseur2 Parkings
Gardien1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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