Location appartement 715 € CC

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

Appartement à usage d'habitation de 83.86 m².
Située en plein bourg de Nort-sur-Erdre, ce logement en parfait état comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse pour accueillir vélo ou poussette, un espace buanderie, un cagibi pour stocker les poubelles.
Au premier étage un palier desservant :
- Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
- Deux chambres, dont une avec espace dressing
- Un placard type cellier
- Une salle d'eau avec WC
Au deuxième étage un palier desservant :
- Un bureau avec placard (ou chambre d'ado)
- Un grenier
Annexes :
- Un grenier
- Un sous-sol
Pas de jardin, pas de stationnement privatif.
à noter que des travaux d'isolations complémentaires ont été effectués durant la période estivale après la réalisation du DPE (classé D - date de réalisation 24 juin 2025) afin d'optimiser le confort du futur occupant.
Loyer : 700 €, Provisions sur charges : 15 €, Dépôt de garantie : 700 €, Honoraires : 700 €
comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1876.00 € et 2539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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