Location appartement 970 € CC

80,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

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Exclusivité
Étage 5/6 avec ascenseur
Cuisine de 11 m²

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Description

Secteur Moulin à Vent - Disponible début décembre 2025
Agréable et spacieux T3 duplex de 80 m² situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.
Au 5ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un grand séjour donnant sur espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.
A l'étage, un palier avec placards dessert une chambre et une salle de bains avec WC.
Le bien bénéficie également d'un balcon exposé plein Sud et d'une place de parking en sous-sol.
Proche des transports en commun (Tramway T6 Arrêt - Moulin à vent, Bus C12, 34 et des commerces.
Pour organiser une visite, merci de déposer au préalable votre dossier de candidature via le site internet de notre agence, rubrique "Location", "Mon dossier en ligne" (plateforme Zelok, gratuite).

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 86461007 - Réf Superimmo : ANLXZX5CV

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Caractérisques

Loyer : 970 € CC	Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 920 €

Frais d'état des lieux : 241,47 € - Honoraires : 804,9 €.

80,49 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 5/6 avec ascenseur
Vue dégagée	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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