Location appartement 1 230 € CC

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

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5ème étage avec ascenseur
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

GALYO

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Description

La régie Galyo a le plaisir de vous présenter ce joli T3 en duplex de 80,63 m², idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports.
Il se compose, au premier niveau, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ainsi que de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 991.75 € HC
Loyer de référence majoré : 1193.32 € HC
Conseillère : Emmanuella
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : 11589 - Réf Superimmo : ANLXZA3GN

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Caractérisques

Loyer : 1 230 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 190 €

Frais d'état des lieux : 241,89 € - Honoraires : 1 048,19 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	80 m² - 3 pièces - 2 chambres
5ème étage avec ascenseur	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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