Location appartement 1 058 € CC

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

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Géraldine ROGER-ALLIER - SAFTI

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Description

A LOUER T4 plein CV de Caudéran
Attention 1er contact par mail avec une présentation de votre profil, je vous adresse un mail avec les pièces constitutives du dossier : pas de dossier complet = pas de visites.
Situé au 14 ème étage d'une résidence de 15 étages (résidence La Roseraie au 2 Rue Gambetta 33200 BORDEAUX), en plein CV de Caudéran, T4 en bon état avec vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, vue incroyable sur Caudéran et Bordeaux, 3 chambres, une grande SDE et un WC séparé.
Pas de balcon, stationnement libre dans la résidence.
La résidence est en train d'être refaite : ravalement et isolation par l'extérieur.
Il y a un parc et un gardien.
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
Loyer : 1058 € charges comprises (930 € HC + 128 € de provisions sur charges)
Loyer de référence majoré : 13 €/m²
Honoraires : 998.69 € à la charge du locataire
DG : 930 € (soit 1 mois de loyer HC)
Disponible.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 058 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 128 €
Dépôt de garantie : 930 €
Honoraires à la charge du locataire : 768,05 €
Honoraires d'agence : 768.05 €, à la charge du locataire
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341 - SAFTI – ROGER-ALLIER Géraldine, Conseiller indépendant

Publiée le 17/02/2026 - Réf. agence : 1586599 - Réf Superimmo : ANLX10HCP7

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Caractérisques

Loyer : 1 058 € CC	Dépôt de garantie : 930 €

Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1960
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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