Location appartement 1 300 € CC

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

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1 Garage

ERA Lacassagne Immobilier

49 avis

06 40 84 00 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Secteur Rouget de l'Isle, au 4 rue des Cadets de la France libre, proche de toutes les commodités. Au 5ème étage d'une copropriété récente sécurisée, ERA Lacassagne vous propose à la location ce très beau T3 meublé de 73m². Calme et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 25m² , d'une cuisine indépendante toute équipée, rénovée en 2025. Le séjour et la cuisine donnent sur un agréable balcon à vivre de 7m², côté intérieur de la copropriété. L'espace nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains avec espace lave-linge, WC indépendants. Chauffage individuel gaz. Un garage box en sous-sol et une cave complètent le bien.
Excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, du Tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et des bus. Tram T4 (Archives Départementales) et Métro D (Sans-Souci) à 7mns à pied. Gare Part Dieu à 10mns à pied.
Loyer charges comprises 1300€, incluant une provision de charges de 60€. Loyer de référence majoré 1225€, complément de loyer 15€. Dépôt de garantie 2480€. Honoraires d'agence 949€ incluant 219€ de frais d'état des lieux.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 616__1058649 - Réf Superimmo : ANLXZUHR5

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Complément de loyer : 15 €
Charges : 60 € / mois

Frais d'état des lieux : 219 € - Honoraires : 949 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 849442181 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 040 355

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