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Location appartement 995 € CC

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

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Meublé
6ème étage avec ascenseur
Balcon
Chauffage individuel au gaz

PLUSSE

07 89 29 30 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 70 m2 situé au 57 avenue Paul Santy Lyon 69008
Le quartier Paul Santy, situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance familiale, ses nombreux commerces de proximité et sa bonne desserte en transports en commun.
En pleine rénovation urbaine, il bénéficie également de projets d'aménagements visant à améliorer le cadre de vie et à renforcer la végétalisation.
[Disponible : 2025-10-17 ]
Cet appartement vous propose :
- Un séjour lumineux et confortable
- Deux chambres avec rangements intégrés
- Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, rangements…)
- Peintures refaites récemment : vous n'avez plus qu'à poser vos valises
- Un balcon pour profiter des extérieurs
En supplément, une place de parking privative est disponible au prix de 50€
Le tout au 6 ème étage d'une copropriété avec ascenseur bien entretenue.
[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
Tramway:
Tram T6 – Grange Rouge – Santy : 100 m – 1 à 2 min à pied
Tram T4 – Bachut / Mairie du 8e : 800 m – 10 min à pied
Bus et métro :
Bus C25 – Arrêt Passage Comtois : 90 m – 1 à 2 min à pied
Bus C15, 34 – Arrêt Grange Rouge – Santy : 400 m – 5 min à pied
Bus C15, 26 – Arrêt Mermoz Californie : 650 m – 8 à 9 min à pied
Métro D – Arrêt Mermoz-Pinel : 1 000 m – 12 à 15 min à pied
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 910 €TTC dont 210€ pour les frais d'état des lieux et 700 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 910 €TTC dont 210€ pour les frais d'état des lieux et 700 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1786 €
Montant du loyer charges comprises : 995 € / mois
Montant des charges : 102 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage
Montant du loyer de référence majoré = 893€
Montant du loyer de base = 893€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 186 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 37
kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4201 - Réf Superimmo : ANLXZP3A7

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Caractérisques

Loyer : 995 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 876 €

Frais d'état des lieux : 105 € - Honoraires : 910 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	70 m² - 3 pièces - 2 chambres
6ème étage avec ascenseur	Balcon
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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