Location appartement 1 050 € CC

70 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

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Meublé
1er étage

PREMIERE CLE

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Description

Idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, un secteur apprécié pour son ambiance de village, ses nombreux commerces, établissements scolaires et son accès facile aux transports (tramway, bus, périphérique), cet appartement de 70 m² allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Nichée dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, cette location se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salle à manger avec coin salon chaleureux (ou bureau ou 3ème chambre), de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. L'appartement bénéficie de nombreux rangements astucieux ainsi que de deux balcons qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave et un garage automatisé en surface viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Chauffage au sol et eau froide inclus dans les charges.
Estimation des couts annuels d'energie du logement : entre 1240€ et 1750€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1CGANLYON - Réf Superimmo : ANLXYTYCX

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Caractérisques

Loyer : 1 050 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 700 €

Frais d'état des lieux : 200 € - Honoraires : 700 €.

70 m² - 3 pièces - 3 chambres	Lotissement
1er étage	Garage
Année de construction : 1970	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

265 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2000.

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Siren : 917709925 - N° de carte professionnelle : CPl42022022000000022