Location appartement 487 € CC

70,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

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Meublé
2ème étage avec ascenseur

NEOLOC

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Description

1 CHAMBRE DE COLOCATION DISPONIBLE / LYON 8 DISPONIBLE LE 17/12/2025 Colocation : 1 chambre disponible sur 3 Situé au 2eme étage avec ascenseur, l'appartement d'une surface de 70,76 m2 est entièrement meublé. Il est composé d'un espace séjour/ cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'un balcon. Il est très bien équipé tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, lave-linge, batterie de vaisselle complète, télévision etc) que des chambres (lit, bureau, chaise, placard et literie). A Lyon 8ème, secteur Mermoz à 3mn à pied de la station de Tram T4 "Etats-Unis Viviani". Vous pouvez facilement accéder à : Place Bellecour : 29 minutes via tram T4 puis métro A Gare part Dieu : 32 minutes via tram T4 Gare Perrache : 38 minutes via tram T4 puis métro D Chambre n°2 sur la visite virtuelle : Loyer HC : 386 euros Forfait charges : 101 euros (comprenant l'eau, l'électricité, l'assurance habitation, internet et les charges de copropriété) Dépôt de garantie : 772 euros Frais de dossier et rédaction du bail : OFFERT ELIGIBLE AUX APL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Vous pouvez déposer votre dossier directement sur notre site internet Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 363,23 euros/ complément de loyer de 6,77 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 919 euros (Compris dans le forfait charge pour les colocations et répartis entre colocataires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC - 21 Place Carnot 69002 LYON Référence annonce : n° 353 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 300 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 353B - Réf Superimmo : ANLXVB2XP

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Caractérisques

Loyer : 487 € CC	Charges : 101 € / mois
Dépôt de garantie : 772 €

70,76 m² - 4 pièces - 3 chambres	2ème étage avec ascenseur
1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/06/2020.

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