Location appartement 2 250 € CC

69,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

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Exclusivité
1er étage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence du XIVème

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Description

Rue Alexandre Dumas, à proximité des commerces, marchés, transports et écoles, venez découvrir ce beau duplex de 3/4 pièces en parfait état.
Très calme, sur cour, l'appartement dispose au 1er niveau d'une entrée, d'un vaste séjour de plus 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. A l'étage, un espace bureau et une suite parentale avec salle d'eau et rangements.
Un cagibis sur le palier ainsi qu'une cave en sous-sol complète le bien.
comprenant 208 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2145 €/mois. Loyer de base 2140 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 145 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : LA2162-GRUJIC - Réf Superimmo : ANLXZY8NZ

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Caractérisques

Loyer : 2 250 € CC	Charges : 110 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 145 €

Frais d'état des lieux : 208 €. Barème d’honoraires : voir le barème

69,2 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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