Location appartement 1 345 € CC

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

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Chauffage individuel électrique

Virginie Tarrieu - iad

38 avis

06 34 12 14 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: Très beau T4 lumineux situé 71 rue LAFONTAINE 33800 BORDEAUX à 400m du marché des capucins et 700m de la place Nansouty dans un petit immeuble en pierre.
Appartement de caractère avec pierres apparentes, poutres, parquet d’origine restauré.
Composé:
- d'un salon - séjour 40m² environ avec wc.
- cuisine américaine meublée (nombreux placards+ hotte inox évacuation extérieur+ plaque vitro céramique). Emplacement frigo, four, lave-linge et lave-vaisselle.
- 3 chambres avec placards-dressing (grands placards étagères et penderies).
- salle d’eau : une douche italienne, meuble sous 2 vasques. Radiateur porte serviette, wc.
- Chauffage électrique à fluide dans séjour, pompe à chaleur-climatisation réversible pour les chambres à l’étage
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1345.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 768.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 925.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1330 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 612 euros (soit 9€/m²).

Publiée le 06/02/2026 - Réf. agence : 1936788 - Réf Superimmo : ANLX10EZT2

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Caractérisques

Loyer : 1 345 € CC	Charges : 15 € / mois

Honoraires : 612 €. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 4 pièces - 3 chambres	Chauffage individuel électrique
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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