Location appartement 900 € CC

67,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

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2ème étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Régie CHOMETTE

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Description

REF 1407- Très bel F3 de 67 m² - QUARTIER CALME Idéal colocation étudiant medecine-1 rue VIALA 69003 Lyon MONTCHAT- Au 2 ème étage d'une maison ancienne rénovée. Il se compose d'1 Séjour avec poutres apparentes, cuisine américaine ( four, micro-onde, plaques induction, lave vaisselle), 2 chambres, 1 salle de bain, 1 grande cave. Chauffage électrique rayonnant, eau chaude par cumulus. Loyer: 900 €. Hon 670 €. EDL 142.80 €. Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence : 833.08 /m2 soit12.30 €/M2 Loyer de référence majoré : 1002.40 € /m2 soit 14.80 €/M2
Honoraires de 813 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1002.4 €/mois. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1407.2-REGIECHOMETTE69 - Réf Superimmo : ANLXZNHAQ

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Caractérisques

Loyer : 900 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 900 €

Frais d'état des lieux : 143 € - Honoraires : 813 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67,73 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Siren : 332507961